臺灣人口減少 房價卻照噴!這兩都大漲5成以上

臺灣人口減少 房價卻照噴!這兩都大漲5成以上

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台南 五军营排水整治 1000万强化护岸

江南华佗

臺灣面臨人口減少及老化問題,人口紅利成爲各都主要課題,依據內政部資料,觀察近10年六都人口數及平均房價變化,桃園人口大幅成長12.3%,堪稱人氣最強都會區,房價漲幅由臺中市得冠,10年成長73.7%,特別的是,臺南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%,房價分別大漲69.7%、50.7%,人口及房價反向成長。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,臺南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動,加上房價基期低,故人口尚未大量隨科技業南漂,房價卻率先反應。

六都10年來人口數量及房價變化,在人口部分六都各有增減,臺北市減幅7.0%是六都減少最多者,桃園市人口正成長12.3%,漲幅遙遙領先其他五都;房價則是全面走揚,臺中市成長最多,漲幅73.7%,平均29.0萬元,桃園、臺中、臺南及高雄都從1字頭晉升至2字頭,雙北價格本就高,房價漲幅不如中南部。

郎美囡指出,桃園市多年來航空城計劃及工業區、科技園區吸引企業進駐並增加就業人口,並具有社會福利誘因,成功吸引來自其他縣市的輕移民,人口大幅成長推動房價上揚,房價漲幅雖非最高,但表現穩健。

独家|监管召集机构会议 鼓励基金销售机构加大权益类产品销售力度

臺中市幾乎每個重劃區都有重點話題,從交通建設、園區發展到購物中心,加上地理位置居中,南來北往便利,公司企業設點不少選擇臺中,住宅推案量大,買方也相當買單,一路推升價格走揚。

反觀臺北市雖然政經資源彙集,但高房價將人擠壓至其他縣市,隨着大衆運輸網絡越來越密集,通勤臺北的時間成本降低,此外,各都福利政策漸漸並駕齊驅,人口從臺北往桃園、新北移動的越來越多。

《产业分析》打造半导体晶圆Costco 今年面临「最复杂」市况(3-1)

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲,去年房市出現變化,稅制改革及平均地權條例修改驅動住宅市場轉向自用爲王,各地交易結構必然變化,對於資產配置計劃的購屋人來說,應迴歸購屋基本面並長期持有,選擇人口移入與就業機會落實的區域,不盲從話題熱度,避免買到套到。

資料來源/住商機構

请让我做单身狗吧!

雷虎 争取国防部6标案

【老爸死不了2】瞎扯「没钱领尸」装可怜 念经法师都被骗