房產科技萎縮 財管科技搶位

房產科技萎縮 財管科技搶位

全球央行升息導致抵押貸款利率大升,房地產科技公司的使用人數大減,相關新創公司經營規模跟着萎縮,一度在疫情期間熱夯的電子商務平臺金流服務,市場太過飽和,去年下半年放緩成長。

調研團隊CBINSIFHTS指出,所幸新創公司的彈性大、調整快,去年第四季普遍向新領域擴展,並迎合金融機構的需求,適應新情勢併爲自己開發新商機,目前已見成長的是財管科技(WEALTH TECH),以因應金融機構開發更多財管客羣爲利基。包括另類投資、人工智慧驅動的ESG,或區塊鏈新興技術把金融或實物資產轉換爲數位TOKEN(代幣),爲金融機構和投資者提供更有效率的發行、追蹤投資表現和資產部位即時回饋。

CBINSIFHTS表示,金融科技業曾引領創投市場飛速增長,2021年接近全球市場的高峰期,押寶早期新創的創投資金,每4美元就有1美元獲利,但這些金融科技新創公司大多數早在2008年金融危機就開始奠基業務,經歷過長期的市場低迷,也以獨特經營模式撐過2020年的景氣低迷。

去年下半年因利率自歷史低點大力拉昇,首波衝擊到數位借貸新創機構,越來越高的借貸成本拖累業務量,飆升的抵押貸款利率和高通膨也嚇跑潛在的購房者,線上融借公司、房地產科技公司面臨的經濟衰退前景特別明顯。第四季金融科技業佔所有創投資金出資的14%,較2021第二季的24%高點,下降達10個百分點。

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